Finanzierungsleasing, Full Service Leasing, Miete, Mietkauf oder Darlehen. Es gibt unzählige Begriffe für die Vermietung und Finanzierung von Objekten und manchmal kann das auch ziemlich verwirrend sein. Leasing ermöglicht Unternehmen, Privatleuten und der öffentlichen Hand in Wirtschaftsgüter oder Immobilien zu investieren, ohne das Objekt als Eigentum zu erwerben. Was sind nun die Vorteile und welche Art von Finanzierungsform passt zu Ihnen? In diesem Blogbeitrag erhalten Sie einen Einblick in die zwei Optionen; Finanzierungsleasing und Mietkauf.
Was ist Finanzierungsleasing?
Das Finanzierungsleasing ist derzeit die häufigste Form des Leasings in Deutschland mit einem Volumen von 63,0 Mrd. Euro (Stand 2021). Mietkauf hingegen erreicht als Finanzierungsalterative ein Volumen von 9,0 Mrd. Euro (Stand 2021)*.
Unter dem Begriff Finanzierungsleasing werden in Deutschland Verträge von mittel- oder langfristiger Dauer verstanden. Die Grundmietzeit ist demnach kürzer als die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer des zu leasenden Objektes. Beim Leasing wird das Wirtschaftsgut gegen eine zuvor festgelegte Leasingrate für eine bestimmte Zeitraum dem Endkunden überlassen. Leasing-Objekte gehen nicht automatisch in den Besitz des Kunden über. Möglich ist jedoch, dass dem Kunden eine vertragliche Kaufoption bei Vertragsabschluss eingeräumt wird.
Mietkauf
Beim Mietkauf ist der Kunde während der Vertragsdauer der wirtschaftliche Eigentümer des Objekts. Das bedeutet, dass Wertsteigerungen und Wertminderungen zu Lasten des Kunden gehen. Der Vermögenswert des Objekts wird demnach direkt in der Bilanz des Kunden aktiviert. Nach Zahlung aller Raten wird dieser rechtlich und wirtschaftlich zum vollständigen Eigentümer des Objekts. Bis zu diesem Zeitpunkt ist allerdings die Leasinggesellschaft immer noch der rechtliche Eigentümer.
Ein Mietkauf ist beispielsweise für die Art von Kunden dann interessant, wenn es keinen großen finanziellen Spielraum gibt oder das wirtschaftliche Eigentum erworben werden soll (z. B. bei der Verwendung von Fördermitteln).
Sind Sie für Ihre Kunden noch auf der Suche nach einer Finanzierungslösung und/oder einer Möglichkeit, um ihren Absatz zu unterstützen? Als (Healthcare-) Partner von DLL geben wir Ihnen die Werkzeuge an die Hand, um einfach und schnell einen Finanzierungsvertrag zu kalkulieren, eine Bonitätsprüfung durchzuführen und einen Finanzierungsvertrag zu erstellen. Somit lassen sich diese Finanzierungoptionen in Ihr Verkaufsgespräch mit Ihrem Kunden integrieren und auf diese Weise eine komplette Lösung anzubieten. Wir von DLL sind da und stehen Ihnen gerne beratend zu Seite.
*Quelle: https://bdl.leasingverband.de/leasing/marktzahlen/leasing-markt
Die Vorteile des Mietkaufs:
- Der Vermögenswert erscheint in Ihrer Bilanz.
- Sie sind (sofort) der wirtschaftliche Eigentümer.
- Sie können die Investition über einen längeren Zeitraum verteilen.
- Möglicher Steuervorteil*.
- Sie können die Mehrwertsteuer gegebenenfalls mitfinanzieren.
*Ziehen Sie bitte vorab Ihren Steuerberater zu Rate.
Leasing:
- Die Leasingraten amortisieren sich über die Nutzung des Objekts
- Immer auf dem neuesten Stand: Sie tätigen keine großen Vorabinvestitionen und nutzen trotzdem die neuesten Geräte.
- Flexibilität am Ende der Laufzeit: Sie haben im Allgemeinen drei Möglichkeiten: 1. weiter leasen | 2. zurückgeben | 3. kaufen.