Che cos'è la Locazione Operativa?

Per Locazione Operativa si intende l’operazione attraverso la quale una Banca o un Intermediario Finanziario (Locatore) concede in utilizzo un bene ad un oggetto (conduttore) per un determinato periodo di tempo e dietro il pagamento di un corrispettivo periodico (canone) senza possibilità per il conduttore che ne diventi proprietario.

Per Locazione Finanziaria si intende l’operazione di finanziamento posta in essere da una Banca o da un intermediario Finanziario (Locatore) consistente nella concessione in utilizzo per un determinato periodo di tempo e dietro il pagamento di un corrispettivo periodico (canone), di beni mobili, immobili o immateriali, acquistati o fatti costruire dal concedente da un terzo fornitore, su scelta e indicazione del cliente (Conduttore) , che ne assume così tutti i rischi e conserva una facoltà al termine della predetta durata contrattuale di acquistare i beni ad un prezzo prestabilito ed eventualmente di prorogarne il loro utilizzo a condizioni economiche predeterminate o predeterminabili.

La funzione economica dell’operazione è di finanziamento, anche se, in luogo di una somma di denaro, il Locatore mette a disposizione del Conduttore il bene da questi richiesto.

E’ un Finanziamento finalizzato all’acquisto di specifici beni e/o prestazioni di servizi da parte di clientela esercitante attività di impresa e/o professionale. L’importo finanziato al netto di spese, oneri e commissioni, viene, di norma, erogato direttamente dalla Banca o dall’Intermediario Finanziario. La Parte finanziata si impegna a restituire l’importo del prestito mediante il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale ed interessi, alle scadenze concordate secondo un piano di ammortamento.

In caso di variazione di Ragione Sociale, dell'indirizzo, dell'e-mail, del fax, delle coordinate bancarie, invii cortesemente comunicazione su carta intestata ai recapiti sotto riportati.

In questo caso parliamo di un subentro alle condizioni contrattuali stipulate con un soggetto (cedente) da parte di un nuovo soggetto economico (cessionario o subentrante). Nel qual caso occorrono i dati fiscali del nuovo soggetto economico (Partita IVA e Codice Fiscale) e l'operazione necessiterà di una approvazione di Credito.

I documenti contrattuali (copia del contratto, del verbale di consegna, collaudo del bene, copia delle fatture, dell'estratto conto e, solo nel caso di leasing finanziario, del piano di ammortamento) Le verranno spediti a fronte di una richiesta formale a mezzo e-mail o fax. Se desidera ridurre i tempi di ricezione delle future fatture, voglia indicarci nella richiesta un indirizzo e-mail utile.

Nel caso di Locazione Operativa, non esiste la possibilità di chiudere anticipatamente il contratto. La invitiamo a rivolgersi al fornitore.

Nel caso di Locazione Finanziaria o di Finanziamento Finalizzato, La invitiamo a mandare una richiesta formale che riscontreremo con indicazione della quotazione.

Al termine del contratto di Locazione Operativa, esiste la possibilità di estendere per ulteriori dodici mesi oppure di restituire il bene. Il contratto prevede il tacito rinnovo; pertanto La invitiamo a manifestare la Sua volontà con almeno 6 mesi di anticipo.

Nel caso del Leasing Finanziario, è prevista la facoltà di riscattare il bene secondo quanto indicato nel contratto. Trattandosi di un'opzione, La invitiamo a manifestare la volontà di riscattare o di restituire il bene.

Il Documento di Sintesi è un obbligo di legge legato alla trasparenza bancaria che viene spedito annualmente per i contratti di leasing finanziario con indicazione, a fini IRAP, degli interessi passivi relativi all'anno precedente. Se non lo avesse ricevuto e ne volesse copia, voglia cortesemente mandare una richiesta ai riferimenti del Servizio Clienti.

Non esiti a contattare il nostro Servizio Clienti, Le daremo riscontro in brevissimo tempo.